APPARTEMENT DE 142 M2 1ER ETAGE AVEC JARDIN ET GARAGE

NOUVELLE EXCLUSIVITE SECTEUR OBERNAI: Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un bel appartement de 142 m2 loi Carrez au premier (et dernier) étage d'une maison bi-famille scindée en deux très grands appartements. Le bien est situé au centre de Meistratzheim, à proximité de l'école et des petits commerces.
La décoration y est soignée et contemporaine.
Le bien est composé d'un grand dégagement de 24 m2 qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement à savoir une grande cuisine équipée et indépendante de 16m2 (de 2021), un cellier, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (9m1) , un wc, 3 chambres 'de 12 à 16m2) et une grande pièce de vie de 44 m2 orientée sud avec accès au balcon exposé sud (également).
Au sous sol, l'appartement est vendu avec un garage deux véhicules, un espace rangement/atelier et un espace buanderie.
Le lot comprend également un jardin privatif d'environ 2 ares.
L'appartement et la copropriété d'une manière générale, sont parfaitement entretenus et font l'objet de travaux réguliers :
Chaudière à condensation de DIEDRICH au gaz collective et ballon d'eau chaude avec alimentation par panneaux solaires (Décembre 2024)
Volets roulants électriques et store extérieur 2019 . Climatisation 2019.

L'appartement fait partie des logements peu énergiviores avec un DPE classé C.
Les charges de copropriétés sont reparties simplement à 50% entre les deux copropriétaires.

Ce bien est atypique car il vous permet de vivre en appartement mais de bénéficier d'un sous sol et d'un jardin.
A VOIR ABSOLUMENT !
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Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -