3%.COM à OSTWALD, parc Nobel (proximité La Vigie) Local/Bureau aménagés de 190m2.

3%.COM à OSTWALD, parc Nobel (proximité La Vigie) Local/Bureau aménagés de 190m2.

- À vendre Bien rare sur le secteur

- Découvrez ce local hybride bureaux + activité de 190 m2, situé au cœur du Parc Nobel à Ostwald, à seulement quelques minutes de La Vigie et des principaux axes de communication.

- Un emplacement dynamique, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux modernes et un espace de stockage dédié.

Composition :
Rez-de-chaussée
- Accueil lumineux
- 3 bureaux indépendants
- Espace pause / cuisine
- Zone de stockage d’environ 50 m2 avec hauteur sous plafond de 7 m.
- Accès pratique par double porte.

Étage
- Grand open space modulable en salle de réunion ou bureaux supplémentaires (2).

Informations complémentaires :
- Accès rapide aux autoroutes, bonne localisation.
- Local en excellent état, prêt à l’emploi
- 11 places de stationnement privatives, dont une équipée d’une borne de recharge électrique
- Environnement professionnel et récent au sein du Parc Nobel
- Accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux transports
- Sociétés de services ayant besoin d’un espace de stockage complémentaire
- Start-up souhaitant combiner bureaux modernes et espace d’activité
- PAC air/air
- Taxe foncière 3061€

-- Principales distances:
Molsheim: 19 min, 19 km.
Strasbourg centre: 16 min, 15 km.
Illkirch-Graffenstaden: 15 min, 7 km.
Haguenau: 40 min, 45 km.

--Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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