Type
Bien immobilierTarif
78 000 €Chambres
1Salles de bain
0Maison de bourg avec terrasse, jardin et terrains
Située à Auzon, en Haute-Loire, cette maison de bourg bénéficie d’un emplacement agréable dans le village médiéval, offrant un environnement calme et préservé.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre, d’une buanderie ainsi que d’une cave.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé, bénéficiant d’un chauffage au sol. Une baie vitrée permet d’accéder directement à une terrasse donnant sur un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage dispose de deux pièces supplémentaires. Leur hauteur sous plafond étant inférieure à 1,80 m, elles ne sont pas considérées comme habitables, mais peuvent néanmoins être utilisées comme espaces de rangement ou de stockage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol dans la pièce de vie.
La propriété comprend également deux terrains non attenants, d’une superficie de 115 m2 et 122 m2, actuellement en friche et non exploités.
Ce bien présente également un réel potentiel pour un projet de location saisonnière, notamment en Airbnb, grâce à sa configuration, son espace extérieur et son emplacement dans un village médiéval de caractère. Il peut ainsi convenir aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale ou secondaire.
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Servane - EI - NoRSAC: 808 630 057, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Auzon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
172
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
62 m²
Surface terrain (m²)
138 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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