Brindas maison individuelle plain pied 95 m2+sous sol 98 m2+garage terrain plat 960 m2 vue cadre verdoyant
Publié le 12 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
495 000 €Chambres
3Salles de bain
1Brindas maison individuelle plain pied 95 m2+sous sol 98 m2+garage terrain plat 960 m2 vue cadre verdoyant
Brindas, Frédérique BARJHOUX vous présente en exclusivité cette maison lumineuse, de plain pied, individuelle, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, de 95 m2 sur sous-sol de 98 m2, très beau terrain plat, clos de 960 m2 avec un potentiel d'extension, située au fond d'une petite allée privative, bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.
Séjour climatisé donnant sur une terrasse de plus de 34 m2 équipée d'un store banne automatisé, cuisine semi-ouverte avec sa jolie verrière, trois chambres (parquet/placard), salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
Garage attenant de 42 m2 avec mezzanine isolée pouvant s'aménager en pièce supplémentaire/rangements.
Sous-sol de plus de 98 m2.
Possibilité d'extension.
Joli jardin plat, clos et arboré (figuiers..) et fleuri offrant une très belle vue champêtre sur les prairies environnantes et les Monts du Lyonnais.
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme et la nature sans renoncer à la proximité du bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces....
Pour information, suite à la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026, la performance énergétique et climatique de la maison passera en D.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX
Séjour climatisé donnant sur une terrasse de plus de 34 m2 équipée d'un store banne automatisé, cuisine semi-ouverte avec sa jolie verrière, trois chambres (parquet/placard), salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
Garage attenant de 42 m2 avec mezzanine isolée pouvant s'aménager en pièce supplémentaire/rangements.
Sous-sol de plus de 98 m2.
Possibilité d'extension.
Joli jardin plat, clos et arboré (figuiers..) et fleuri offrant une très belle vue champêtre sur les prairies environnantes et les Monts du Lyonnais.
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme et la nature sans renoncer à la proximité du bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces....
Pour information, suite à la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026, la performance énergétique et climatique de la maison passera en D.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19800 €
Localisation
Ville
Brindas
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
276
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
94 m²
Surface terrain (m²)
960 m²
Surface séjour (m²)
26
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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