Brindas maison individuelle plain pied 95 m2+sous sol 98 m2+garage terrain plat 960 m2 vue cadre verdoyant

Brindas, Frédérique BARJHOUX vous présente en exclusivité cette maison lumineuse, de plain pied, individuelle, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, de 95 m2 sur sous-sol de 98 m2, très beau terrain plat, clos de 960 m2 avec un potentiel d'extension, située au fond d'une petite allée privative, bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.
Séjour climatisé donnant sur une terrasse de plus de 34 m2 équipée d'un store banne automatisé, cuisine semi-ouverte avec sa jolie verrière, trois chambres (parquet/placard), salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
Garage attenant de 42 m2 avec mezzanine isolée pouvant s'aménager en pièce supplémentaire/rangements.
Sous-sol de plus de 98 m2.
Possibilité d'extension.
Joli jardin plat, clos et arboré (figuiers..) et fleuri offrant une très belle vue champêtre sur les prairies environnantes et les Monts du Lyonnais.
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme et la nature sans renoncer à la proximité du bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces....
Pour information, suite à la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026, la performance énergétique et climatique de la maison passera en D.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX