IMMEUBLE DE RAPPORT Commerces et 3 appartements

 

 
À VENDRE IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT RÉNOVÉ
 Emplacement stratégique Centre-ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir.
Description du bien :
 
Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové, est composé de :
 


Un local commercial de type brasserie/restaurant, en activité, occupant le rez-de-chaussée. Locataire sérieux en place avec un bail commercial solide.


Un second local commercial, actuellement exploité par une auto-école, également loué avec un bon historique de paiement.


Trois appartements de type T2/T3, tous loués à l’année. Chaque logement est en bon état général, avec cuisine équipée, sanitaires rénovés et agencement fonctionnel.


Points forts de l’investissement :
 
 


Immeuble rénové : toiture, façade, parties communes et installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ont été remis à niveau, garantissant une absence de travaux à court/moyen terme.


Revenus locatifs immédiats : tous les lots sont loués, permettant un rendement net dès l’acquisition.


Les locataires : diversité des baux (commerciaux et d’habitation) limitant les risques et assurant une stabilité des revenus.


Secteur recherché : l’emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs) garantit une bonne attractivité locative, tant pour les professionnels que pour les résidents.


Rentabilité & perspectives :
Le bien génère une bonne rentabilité locative, avec un potentiel d’évolution des loyers. L’environnement urbain en développement permet également d’envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme.
 

 
 Prix de vente : 298000 €
 Dossier locatif complet, diagnostics techniques et plans disponibles sur demande.
 Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un premier placement sûr, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.
 06 80 75 80 70
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations















 


 


 


 






 
 
 
 
 
 








 

Claude Abel
Mandataire en immobilier
3%.COM | Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo)



 














Cette annonce vous est proposée par ABEL Claude - SASU - NoRSAC: 438844995, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Alsace Eurométropole - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -