Maison semi-mitoyenne de 150 m2

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EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour ce bien sur demande (Me contacter).

A WALSCHBRONN (57720), maison d'habitation semi-mitoyenne d'env. 150 m2 hab., sur sous-sol complet, sur un terrain d'env. 190 m2.
Un terrain d'env. 770 m2, situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre.

Les 'PLUS' de ce bien :
- Secteur très calme (voie réservée aux riverains),
- Nombreuses chambres (conviendrait à une famille nombreuse),
- Beaux parquets,
- Grand terrain,
- Assainissement collectif,

* RDC :
- Couloir et vaste entrée,
- Espace salon / salle à manger très lumineux,
- Cuisine séparée donnant sur la salle à manger,
- Salle de bain : lavabo, baignoire, douche et emplacement machine à laver,
- WC séparé avec lave-mains,
- 2 chambres.

* ETAGE :
- Dégagement,
- 1 grande chambre de 20 m2,
- 1 bureau de 9m2,
- 2 chambres,
- 1 grenier (avec accès aux combles),
A noter que la chambre de 20 m2 et le bureau se prêteraient à être transformés en suite parentale avec SDB.

* SOUS-SOL :
- 1 dégagement (atelier),
- 1 garage (1 voiture + 1 moto) avec une porte motorisée et comprenant une partie atelier abritant la chaudière à fioul,
- 2 caves (dont une contenant les cuves à fioul)
- 1 buanderie.

* EXTERIEURS :
- Grand terrain entièrement clôturé d'env. 770 m2, situé de l'autre côté de la route : potager et poulailler

* DIVERS :
- Menuiseries : Bois / double vitrage,
- Chaudière fioul VIESSMANN (chauffage et eau chaude) récente,
- Taxes foncières (2025) : 803,- € (dont 281,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026),
- Assainissement : raccordée au réseau public.
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: 794871277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -