3%.COM - En exclusivité Propriété d’exception à DRUSENHEIM 233 m2 habitables Parc paysager de 35 ares Piscine 5 chambres.
Type
Bien immobilierTarif
772 500 €Chambres
6Salles de bain
13%.COM - En exclusivité Propriété d’exception à DRUSENHEIM 233 m2 habitables Parc paysager de 35 ares Piscine 5 chambres.
3%.COM Propriété d’exception à Drusenheim 233 m2 habitables Parc paysager de 35 ares Piscine 5 chambres
772 500€ honoraires agence inclus
Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain.
Offrant 233 m2 de surface habitable sur un splendide terrain entièrement paysagé de 35 ares 43, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l’harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d’un cadre exceptionnel.
- - Plus de photos disponibles sur : www.troispourcent.com
Composition :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d’entrée accueillant et lumineux
- 1 Superbe suite parentale d’env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d’eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire)
- 1 Vaste salon-séjour d’env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial
- 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements
Étage :
- 1 Espace mezzanine ouvert
- 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2)
- 1 Bureau ou pièce de rangement d’env. 6 m2
- 1 Salle d’eau (à rafraîchir).
- 1 Toilette séparé
Niveau inférieur :
- 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage
- 1 Vide sanitaire
Extérieurs :
- 1 Magnifique jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix.
- 1 Grande terrasse équipée d’un store, parfaite pour les repas d’été.
- 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC.
- 1 Garage double de 31 m2.
- 1 Dépendance / espace de stockage.
Autres informations :
- Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air
- Volets bois, fenêtres bois double vitrage.
- Portail électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 1255 €
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
--- Principales distances:
Haguenau : 20 min, 16 km.
Roppenheim : 16 min, 12 km.
Strasbourg centre : 26 min, 32 km.
Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km.
Bischwiller : 12 min, 9 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
772 500€ honoraires agence inclus
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Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l’harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d’un cadre exceptionnel.
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Composition :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d’entrée accueillant et lumineux
- 1 Superbe suite parentale d’env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d’eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire)
- 1 Vaste salon-séjour d’env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin
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Étage :
- 1 Espace mezzanine ouvert
- 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2)
- 1 Bureau ou pièce de rangement d’env. 6 m2
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Niveau inférieur :
- 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage
- 1 Vide sanitaire
Extérieurs :
- 1 Magnifique jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix.
- 1 Grande terrasse équipée d’un store, parfaite pour les repas d’été.
- 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC.
- 1 Garage double de 31 m2.
- 1 Dépendance / espace de stockage.
Autres informations :
- Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air
- Volets bois, fenêtres bois double vitrage.
- Portail électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 1255 €
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
--- Principales distances:
Haguenau : 20 min, 16 km.
Roppenheim : 16 min, 12 km.
Strasbourg centre : 26 min, 32 km.
Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km.
Bischwiller : 12 min, 9 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
22500 €
Localisation
Ville
Drusenheim
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
109
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
233.5 m²
Surface terrain (m²)
3543 m²
Surface séjour (m²)
55.08
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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