VILLA ARCHITECTE - 300 M2 - PISCINE - HANGAR - BELLES PRESTATIONS

À vendre Villa d’architecte lumineuse des années 80, de plain-pied, d'une surface habitable de plus de 300 m2, avec piscine couverte, hangar et parc arboré.
Située dans un environnement verdoyant, cette superbe villa d’architecte séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son caractère unique.
D’une surface généreuse, elle offre une pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures (fenêtres et portes-fenêtres) ouvrant sur le jardin et les nombreuses terrasses. L’espace se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger conviviale et d’un salon TV, en plus vous bénéficierais d'une grande cuisine séparée et équipée d'une surface de 40 m2 et d'une arrière cuisine/buanderie.
La partie nuit accueille 5 chambres spacieuses, ainsi que des salles d’eau élégantes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine couverte, idéal pour nager toute l’année, de nombreuses terrasses et d’un grand hangar offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage…).
Cette villa est également équipée de panneaux photovoltaique avec un contrat de revente (environ 3400 €/an).
Prestations de qualité, matériaux soignés, volumes généreux et belle architecture caractérisent ce bien rare sur le marché.
CONFORT ET PRESTATIONS :
- MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC.
- CHAUFFAGE CENTRALE PAR POMPE À CHALEUR AIR/EAU RÉCENTE.
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
- POELES À BOIS ET CHEMINÉ.
- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.
- BALLON EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE.
- PISCINE AU SEL ET COUVERTE.
DPE : consommations énergétiques 158 KW/m2/an (C) et émissions de gaz à effet de serre 6 Kg Co2/m2/an (B).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4540 € et 6220 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 545 000 €
Honoraires agence : 25 900 € TTC (4,98 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 519 100 €
Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE