Maison 1930 de 117m2 5 pièces

Vous cherchez une maison pleine de charme avec un beau jardin, dans un quartier calme et pratique ? Cette jolie 1930, proposée en exclusivité par 3%.COM WATTRELOS, est faite pour vous !
 
Située secteur St liévin de Wattrelos, cette maison de 117 m2 habitables vous offre confort, lumière et de beaux volumes, à deux pas des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes.
 
Au rez-de-chaussée :
 


Un séjour lumineux de 26 m2


Une cuisine indépendante et équipée de 18 m2


Une arrière-cuisine de 10 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin


Une salle de bain spacieuse de 7 m2


 
À l’étage :
 


Deux grandes chambres au 1er étage (12 m2 et 11,5 m2)


Une suite parentale de 11,3 m2 au 2e étage, avec son dressing de 5 m2


Un espace bureau ouvert de 11 m2, idéal pour télétravail ou coin détente


 
À l’extérieur :
 


Un jardin exposé sud-ouest de 147 m2


Un cabanon de 20 m2


Une terrasse sous une vigne, parfaite pour profiter des beaux jours


Une cave complète ce bien


 
Performances énergétiques :
 


DPE : 130 kWh/m2/an (classe C)


GES : 27 kg CO₂/m2/an


Diagnostic réalisé le 04/03/2025


Estimation des dépenses annuelles : entre 1 437 € et 1 945 € (réf. 2021 à 2023)


 
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC Lille no849 036 272
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.geoorisques.gouv.fr
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