Maison 85 m2 4 pièces vendue louée

3%.COM WATTRELOS vous propose à Wattrelos à deux pas du centre ville, une charmante maison semi-flamande spacieuse de 85 m2, idéale pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :


Rez-de-chaussée :


Séjour lumineux de 35 m2 offrant un bel espace de vie


Cuisine indépendante de 12 m2


Salle de bain




Étage :


Deux grandes chambres


Un bureau aménagé en chambre




Extérieur :


Une cour privative




Bon à savoir : Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire.
Cette maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 775 €.
Points forts :


Emplacement idéal : Proche des crèches, écoles, commerces, transports en commun et des axes routiers.


Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager les combles.


Informations énergétiques :


Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an (DPE : D)


Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2/an (GES : D)


Date du DPE : 13/02/2025


Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 491 € et 2 017 € (référence : 2021-2023)


Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 849 036 272.
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