Appartement P2 de 48 m2 avec loggia et garage.

3%.COM ALES - Ref 35282 - INVESTISSEURS - A vendre appartement P2 avec garage sur la commune de Nîmes proche gare SNCF, dans une résidence de 2011 en copropriété.
L’appartement P2 de 48 m2 se trouve au premier étage avec ascenseur et terrasse.
La résidence est sécurisée avec digicode et porte sécurisée. Idéalement situé secteur proche centre ville à proximité des transports en communs, gare SNCF, des commerces et nombreux établissements scolaires.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de 5,48 m2, d’une salle de bain de 4,8 m2, d’un wc indépendant, d’un séjour de 17,61 m2 ouvert sur cuisine aménagée avec terrasse de 11,30 m2 et d’une chambre avec placard de 12,95 m2.
Le garage au niveau 0 est un box fermé de 13,95 m2.
Détails techniques : Chauffage individuel électrique climatisation réversible ECS collective gaz double vitrage volet roulants cuisine plaque électrique et éléments haut et bas - surface loi carrez 47,99 m2 antenne tv collective adsl et fibre - Taxe foncière 2024 : 1142 euros - Résidence de 349 lots - vente de deux lots - Charges générales annuelles 1159,16 euros : 276,88 euros par trimestre + Fonds travaux loi Alur 12,91 euros - DISPONIBLE janvier 2026 -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 euros -
Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Nîmes Gare SNCF Centre ville -
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