3%.com - EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Poteries), F3 de 68m2, garage et cave

!!! SOUS COMPROMIS !!!

3%.com En Exclusivité à STRASBOURG (Poteries), rue Henri Loux, à 2 pas du tram, appartement 3 pièces, 68m2 habitables, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.

1 garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.



--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Récapitulatif des pièces :
- 1 salon/séjour/cuisine lumineux de 24,5m2, avec accès au balcon orienté Sud-Sud/Ouest.
- 1 balcon couvert de 7m2.

- 1 couloir avec placard intégré distribuant sur les pièces.
- 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- 2 chambres (11m2 chacunes).
- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver).
- 1 wc séparé.

-- Autres:

-- Appartement sans vis-à-vis (vue dégagée sur un parc arboré).
-- 1 garage fermé en sous-sol.

-- 1 cave en sous-sol.

-- Arrêt TRAM ligne D à proximité (Arrêt Poteries).

-- Arrêt Bus lignes 4, 220 et N3 à 200 mètres (Arrêt Poteries).
-- La copropriété est constituée de 183 logements sur 8 bâtiments.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 198€/mois soit 2372€/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro, ascenseur...)

--Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain)

--DPE: C.
--Taxe foncière: 1181€.

-- Pour les investisseurs, bon pouvoir locatif !

-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 35 km.
Haguenau: 33 min, 35 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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