En exclusivité, Boissières sur 5300 m2 de terrain environ, villa d'architecte de 160 m2 3 chambres, Piscine co

EXCLUSIVITÉ BOISSIÈRES VILLA D’ARCHITECTE, PISCINE ET 5 300 M2 DE TERRAIN !
RARE SUR LE SECTEUR ! Sur les hauteurs de Boissières, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa d’architecte de 1981 offrant 160 m2 habitables, 174 m2 de dépendances, sur un magnifique terrain de 5 300 m2 dont 2 630 m2 constructibles.
À seulement 15 min de Nîmes, 10 min de l’A9, 40 min de Montpellier et 35 min des plages.
Une maison atypique, lumineuse et pleine de caractère !
Principalement de plain-pied, elle propose un séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée et dînatoire avec buanderie, un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour et deux suites parentales.
Un espace indépendant de 33 m2, compris dans les 160 m2 habitables, avec chambre, mezzanine, salle d’eau et WC, permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager une location saisonnière.
À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine au sel de 12,50 × 4,50 m entièrement couverte, d’une authentique capitelle, d’une fontaine et d’un environnement privilégié.
174 m2 de dépendances déclarées et cadastrées : grand garage, ateliers, atelier d’artiste, trois box à chevaux, chaufferie et espaces annexes.
Côté confort : pompe à chaleur récente, climatisation, double vitrage PVC récent, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout-à-l’égout et arrosage automatique.
Une maison saine et entretenue, dont la décoration reste à moderniser selon vos goûts ! Des projections IA sont proposées parmi les photos pour vous aider à vous projeter.
Résidence familiale, projet intergénérationnel, artisan, profession libérale, chambres d’hôtes ou investissement : les possibilités sont nombreuses ! Toute nouvelle construction ou activité reste soumise aux autorisations nécessaires.
Un bien rare, un potentiel exceptionnel… À découvrir sans tarder !
Anaïs & Gaël Hugues Comptoir Immobilier de France
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -