CENTRE-VILLE POMPEY LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ASCENCEUR LOUE 137M2 AVEC 2 PLACES PARKING PRIVATIVES / CAVE

L'agence 3%.com vous propose, en exclusivité, un local professionnel loué au 2ème étage & 3èmeétage, avec ascenseur, 2 places de parking privatives et sa cave, sans aucun travaux à prévoir. 
Spécial investisseur, rendement de 5.3%. 
 
Le bien se situe au centre-ville de Pompey, à 15 minutes de Nancy, proche autoroute avec accès à la voie rapide en 3 minutes, gare à 2 minutes, arrêt de bus proche et parking public à 50 mètres. 
Ce bien de 137 m2 loi carrez est composé de 8 pièces comme suit : 

Un bureau d’avocat 
Une salle d’attente 
Un bureau d’orthophoniste 
Une 2nd salle d’attente 
Un bureau gynécologique 
Un dégagement de 20m2 
2 locaux d’archives + point d’eau 

 
2 places de parking privatives + sa cave 
 
Chauffage gaz collectif 
 
Double vitrage  
 
Loué 620€ + 150€ de charges 
Copropriété 376€ / trimestre 
 
Impôt foncier 2400€ 
 
Ce bien est actuellement loué à plusieurs corps de métiers jusqu’au 1er septembre 2024, puis possibilité de modifier la destination en habitation & de créer votre duplex ou deux appartements sur mesure. 
 
 
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LE LOCAL NI DANS LA COPROPRIETE 
 
Prix 120 000€ Honoraires à la charge du vendeur 
Contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 Nancy 
Annonce proposée par un agent commercial 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par MARTIN Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -