DPT (38) - A VENDRE - Maison de village - Bernin centre

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan
Au cœur de la commune de Bernin, découvrez cette maison de village offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement (actuellement à usage de locaux professionnels avec possibilité de changement de destination en habitation suivant le projet)
D'une superficie d'environ 120 m2, répartie sur trois niveaux de 40 m2 chacun, elle dispose également de combles aménageables d'environ 40 m2, offrant un potentiel de surface supplémentaire.
Actuellement à usage de locaux professionnels, le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une pièce d'environ 10 m2, un local de 8 m2, une salle de 22 m2 et un WC.
Premier étage : deux pièces de 17 m2 et 21 m2.
Sous-sol : sous-sol complet, d'une superficie équivalente à celle de la maison > Entrée indépendant par une petite rue derrière // Possibilité de création d'un studio indépendant par exemple.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une habitation familiale, un investissement locatif ou conserver une activité professionnelle. Budget de travaux à prévoir : entre 80 000 € et 100 000 € minimum.
Possibilité de changement de destination en habitation - Combles aménageables d'environ 40 m2- Sous-sol complet - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 783 € - Parking public à seulement 20 mètres.
Idéalement située en plein centre de Bernin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous rejoindrez Crolles en moins de 2 minutes ainsi que Montbonnot, Meylan et Grenoble en une dizaine de minutes, avec un accès rapide à l'autoroute.
Pour plus d'informations, contactez Titouan NICOLAS au O6 67 58 83 30.
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »