POITIERS (86000) – MAISON 258 m2 – 6 CHAMBRES – TERRAIN CLOT 540 m2

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES Cette magnifique propriété se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE : – Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2 – Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2 – Un PETIT SALON => 15 m2 – Une SALLE A MANGER => 22,5 m2 – Un WC indépendant => 1,5 m2 – Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 . AU 1ER ETAGE : – Un PALIER => 5,5 m2 – Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2 – Un espace DRESSING aménagé – Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2 – Une SALLE DE BAIN => 5 m2 – Deux WC indépendants – Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier . AU DEUXIEME ETAGE : – Un PALIER => 1,5 m2 – Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2 – Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage . ANNEXES / EXTERIEURS : Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appenti pour y passer vos plus belles soirées d'été ! . CARACTERISTIQUES : – Superficie maison : 258 m2 – Superficie totale du terrain : 540 m2 – DPE : D / GES : D – Taxe foncière 2025 : 3 875 m2 – Huisseries double vitrage – Raccordement au tout à l'égout – Fibre installée et raccordée – Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous' , contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053038) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)