Type
Bien immobilierTarif
950 000 €Chambres
6Salles de bain
0Villa - Cranves-Sales - Emplacement idéal
Située dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des écoles accessibles à pied. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et quotidien facilité.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m2, cette maison offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un jardin paysager, parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine creusée. Une première dépendance située dans le jardin, vient compléter cet espace extérieur et offre de multiples possibilités d’aménagement (atelier, espace invités...). Développant environ 250 m2 habitables, la maison séduit dès l’entrée avec un hall accueillant doté de rangements. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, se distingue par sa hauteur sous plafond et son salon cathédrale, offrant de beaux volumes. La salle à manger, chaleureuse, est agrémentée d’un poêle à granules, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et équipée et attenante à une terrasse de plain-pied donnant accès au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une grande salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un dressing et un cellier. Un accès direct mène à un sous-sol complet, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. À l’étage principal, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Une seconde dépendance attenante à la maison, en duplex, comprend au rez-de-chaussée une pièce pouvant servir de bureau ou d’annexe, et à l’étage une grande chambre avec arrivée d’eau, permettant la création d’une salle d’eau.
Cette villa, dispose d’un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de belles finitions et un excellent niveau de confort, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m2, cette maison offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un jardin paysager, parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine creusée. Une première dépendance située dans le jardin, vient compléter cet espace extérieur et offre de multiples possibilités d’aménagement (atelier, espace invités...). Développant environ 250 m2 habitables, la maison séduit dès l’entrée avec un hall accueillant doté de rangements. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, se distingue par sa hauteur sous plafond et son salon cathédrale, offrant de beaux volumes. La salle à manger, chaleureuse, est agrémentée d’un poêle à granules, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et équipée et attenante à une terrasse de plain-pied donnant accès au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une grande salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un dressing et un cellier. Un accès direct mène à un sous-sol complet, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. À l’étage principal, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Une seconde dépendance attenante à la maison, en duplex, comprend au rez-de-chaussée une pièce pouvant servir de bureau ou d’annexe, et à l’étage une grande chambre avec arrivée d’eau, permettant la création d’une salle d’eau.
Cette villa, dispose d’un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de belles finitions et un excellent niveau de confort, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
36400 €
Localisation
Ville
Cranves sales
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
211
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
250 m²
Surface terrain (m²)
1137 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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