Type
Bien immobilierTarif
760 000 €Chambres
3Salles de bain
1Duplex 120 m2 avec terrasse et ascenseur Bordeaux Quais
L’immeuble en pierre dans lequel se situe le duplex a été entièrement rénové : façade ravalée, toiture remaniée et parties communes restaurées, offrant un environnement sécurisé et de grande qualité sur les quais des Chartrons à Bordeaux.
Le duplex de 120 m2 comprend :- Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits des Chartrons, sans vis-à-vis,- Ascenseur desservant l’appartement,- 2 chambres spacieuses avec vitrage acoustique pour un calme absolu,- Une suite parentale avec salle de bains attenante,- Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée,- Salon-séjour baigné de lumière,- Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable,- Local vélo,- Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) avec deuxième porte d’accès et digicode,- Zéro travaux à prévoir : duplex livré neuf avec garantie de parfait achèvement.
Ce bien est éligible au régime des Monuments Historiques, permettant de contribuer à la préservation d’un patrimoine d’exception tout en pouvant bénéficier, sous conditions, d’avantages fiscaux significatifs. La classe énergétique C garantit un bon confort thermique, une excellente isolation acoustique ainsi que des économies d’énergie appréciables au quotidien.
Le duplex de 120 m2 comprend :- Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits des Chartrons, sans vis-à-vis,- Ascenseur desservant l’appartement,- 2 chambres spacieuses avec vitrage acoustique pour un calme absolu,- Une suite parentale avec salle de bains attenante,- Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée,- Salon-séjour baigné de lumière,- Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable,- Local vélo,- Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) avec deuxième porte d’accès et digicode,- Zéro travaux à prévoir : duplex livré neuf avec garantie de parfait achèvement.
Ce bien est éligible au régime des Monuments Historiques, permettant de contribuer à la préservation d’un patrimoine d’exception tout en pouvant bénéficier, sous conditions, d’avantages fiscaux significatifs. La classe énergétique C garantit un bon confort thermique, une excellente isolation acoustique ainsi que des économies d’énergie appréciables au quotidien.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
38000 €
Localisation
Ville
Bordeaux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
159
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
120 m²
Surface séjour (m²)
32
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
