Ensemble immobilier idéal activité médicale ou libérale
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
450 000 €Chambres
5Salles de bain
2Ensemble immobilier idéal activité médicale ou libérale
Situé au cœur du village de Saint-Germain-Lembron, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et très recherché pour une activité professionnelle.
Ancienne clinique vétérinaire entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien offre un fort potentiel pour une activité médicale, paramédicale ou libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet pluridisciplinaire, etc.).
Le bien se compose de :
Un local professionnel indépendant de 197,76 m2, parfaitement adapté à une activité de santé ou tertiaire, comprenant plusieurs espaces aménagés et fonctionnels, avec un parking goudronné privé facilitant l’accueil de la clientèle.
Une grande maison d’habitation en duplex de 164 m2, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, comprenant 5 chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une terrasse et de nombreux rangements.
Un terrain clos et arboré de 3 373 m2, offrant un environnement calme, sécurisé et agréable.
Un grand hangar ainsi que des espaces de stockage, adaptés à un usage professionnel ou personnel.
Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une exploitation indépendante et une grande flexibilité (activité + habitation ou investissement locatif).
La parcelle est classée en zone Uh, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement selon votre projet.
Les + :
Emplacement au cœur de Saint-Germain-Lembron
Accès rapide Clermont-Ferrand (30 min)
Proximité autoroute A75
Idéal professions médicales et paramédicales
Stationnement privé
Ensemble immobilier polyvalent
Fort potentiel d’exploitation
Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et cadre de vie ou pour un investissement rentable dans un secteur dynamique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Ancienne clinique vétérinaire entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien offre un fort potentiel pour une activité médicale, paramédicale ou libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet pluridisciplinaire, etc.).
Le bien se compose de :
Un local professionnel indépendant de 197,76 m2, parfaitement adapté à une activité de santé ou tertiaire, comprenant plusieurs espaces aménagés et fonctionnels, avec un parking goudronné privé facilitant l’accueil de la clientèle.
Une grande maison d’habitation en duplex de 164 m2, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, comprenant 5 chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une terrasse et de nombreux rangements.
Un terrain clos et arboré de 3 373 m2, offrant un environnement calme, sécurisé et agréable.
Un grand hangar ainsi que des espaces de stockage, adaptés à un usage professionnel ou personnel.
Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une exploitation indépendante et une grande flexibilité (activité + habitation ou investissement locatif).
La parcelle est classée en zone Uh, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement selon votre projet.
Les + :
Emplacement au cœur de Saint-Germain-Lembron
Accès rapide Clermont-Ferrand (30 min)
Proximité autoroute A75
Idéal professions médicales et paramédicales
Stationnement privé
Ensemble immobilier polyvalent
Fort potentiel d’exploitation
Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et cadre de vie ou pour un investissement rentable dans un secteur dynamique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Clermont ferrand
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
260
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
361 m²
Surface terrain (m²)
3373 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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