Maison avec garage, grange et terrain situé à 15 minutes de Brioude
Publié le 4 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
79 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison avec garage, grange et terrain situé à 15 minutes de Brioude
.
À Champagnac-le-Vieux, en Haute-Loire, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, accompagnée de dépendances et d’un terrain, située dans un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte sur le salon/séjour et sa cheminée équipée d’un insert fermé, idéale pour vos soirées d’hiver. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Un véritable atout : une cave saine avec puits et pompe électrique, parfaite pour l’arrosage ou un usage domestique.
À l’étage, de beaux volumes s’offrent à vous avec une grande pièce de 30 m2 à aménager selon vos envies (salon, chambre…), ainsi que deux espaces supplémentaires de 9 m2 chacun.
Les combles aménagés de 15 m2, avec leurs poutres apparentes, apportent un charme authentique et un espace cosy supplémentaire.
Côté équipements : tout-à-l’égout, double vitrage bois, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets solaires à l’étage, chauffage électrique en appoint… tout est réuni pour votre confort.
À seulement 170 m de la maison, vous bénéficierez de dépendances comprenant un garage de 24 m2, une grange de 48 m2 sur deux niveaux et un terrain non attenant de 2 289 m2, accessible directement depuis la grange.
Une opportunité rare offrant espace, potentiel et tranquillité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce vous est proposée par Kergosien Christophe - EI - NoRSAC: 991 375 791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
À Champagnac-le-Vieux, en Haute-Loire, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, accompagnée de dépendances et d’un terrain, située dans un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte sur le salon/séjour et sa cheminée équipée d’un insert fermé, idéale pour vos soirées d’hiver. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Un véritable atout : une cave saine avec puits et pompe électrique, parfaite pour l’arrosage ou un usage domestique.
À l’étage, de beaux volumes s’offrent à vous avec une grande pièce de 30 m2 à aménager selon vos envies (salon, chambre…), ainsi que deux espaces supplémentaires de 9 m2 chacun.
Les combles aménagés de 15 m2, avec leurs poutres apparentes, apportent un charme authentique et un espace cosy supplémentaire.
Côté équipements : tout-à-l’égout, double vitrage bois, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets solaires à l’étage, chauffage électrique en appoint… tout est réuni pour votre confort.
À seulement 170 m de la maison, vous bénéficierez de dépendances comprenant un garage de 24 m2, une grange de 48 m2 sur deux niveaux et un terrain non attenant de 2 289 m2, accessible directement depuis la grange.
Une opportunité rare offrant espace, potentiel et tranquillité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Brioude
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
551
Bilan émissions GES (classe)
20
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
103 m²
Surface terrain (m²)
2289 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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