T3 VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE RECENT PATIO ST JUST BALCON BOX DOUBLE 13013 MARSEILLE

** EN EXCLUSIVITE MSG Immo 13 ** Au sein d'une résidence récente de 2014 aux normes PMR - PATIO ST JUST (entrée 26 rue corot ou 25 bd Moutte - 13013 Marseille), découvrez cet agréable T3 DE 59.23m2 au 3ème étage.
L'appartement est vendu avec locataires en place très fiables, à jour de leur loyer, depuis toujours (767.91 + 65 = 832.91 € cc). Bail jusqu'au 18.08.2027.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four), d'un dégagement desservant deux chambres chacune avec placard, une salle de bain spacieuse et un wc indépendant.
Le bien dispose de prestations assurant un confort optimal : baie vitrée changée cette année, climatisation, cumulus neuf et balcon. Il est en très bon état!
A proximité immédiate à pied, vous trouverez absolument toutes les commodités dans le village de St Just : commerces, écoles, bus, et deux stations de métros à une quinzaine de minutes (Malpassé & St Just).
Charges de copro (incluant fond de travaux) : 114€/mois
Taxe foncière 1755 €.
** EN EXCLUSIVITE MSG Immo 13 **