T2 3E ETAGE PARKING 15 BD RICARD 13003 MARSEILLE

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ MSG Immo 13 *** Spacieux T2 de 44.80m2 au 3e étage avec ascenseur d'une coppropriété bien tenue au 15 bd Ricard 13003 Marseille. Rue calme, proche tous commerces et FRICHE DE LA BELLE DE MAI.
Vendu avec 1 place de parking dans un garage fermé en sous-sol.
Chauff gaz indiv (chaudière changée en septembre 2024), double vitrage.
L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine, dégageemnt desservant la salle d'eau avec wc et une belle chambre avec placard. Beau balcon de 6.5m2 vue sur le parc de la Maternité.
Il faudra prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement, mais l'appartement est idéal pour un primo accédent ou un investissement avec rentabilité brutte d'environ 5.5%.
A decouvrir rapidement ! Taxe foncière 1178 €, charges de copropriété mensuelle 106 € (eau froide et charges générales). DPE C, estimation des consommations annuelles selon les prix de 2021, 2022 et 2023 entre 600 et 860 €. *** EN EXCLUSIVITE CHEZ MSG Immo 13 ***