Villa T3 - Nîmes

Ville : Nîmes 
- Lotissement neuf 
- Proximité : Mer / Plages / Autoroute / Aéroport / Gare 
 
La résidence : 
- Un domaine arboré et protégé de 7 000 m2 
- Densité maitrisée, 58 % d’espaces libres
- Jardins privatifs en rez-de-chaussée des villas 
- Aménagement d’ilots paysagers en pleine terre 
- Circulations et accès piétonniers aux logements 
- Toiture-terrasse végétalisées
- Préservation des grands arbres existants 
- Plantation de nouveaux arbres de haute tige 
- Essence méditerranéennes économes en eau 
- Système d’arosage/gestion des eaux pluviales 
- Murs de clôture et mazot du domaine conservés
- Cabanes à oiseaux dans les arbres 
 
Prestations : 
- Appartement traversants pour une meilleur aération naturelle 
- Belles pièces de vie ouvertes sur le parc 
- Terrasses ou jardins privatifs dans tous les logements 
- Choix de matériaux nobles comme la pierre, le bois ou le verre pour les pergolas, garde du corps, balcons et parties communes 
- Choc de peinture saines sur les murs 
- Résidence sécurisée avec l’ancien portail motorisé 
- Parking aérien arboré de 84 places séparé des habitations pour la tranquillité des résidents
 
Commodités : 
- Gare TGV de Nîmes Feuchères à 500 mètres 
- Arènes et coeur historique de Nîmes à 10 min à pied 
- Accès Autoroute, gare de péage de Nîmes Centre à 3 km 
- Pharmacie à 7 min à pied 
- Ecoles primaire à 3 min 
- Commerces à 2 min à pied 
 Surface de 69,95 m2
Prix de 270 500 € 
 
PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
Avantages du neuf :
Frais de notaires réduits, Personnalisation possible du logement, Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (Normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, …), Haut niveau de confort de vie, Dernières technologies au service de l’habitat, Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), Réduction d’impôt possible dans le cadre d’un investissement (Jusqu’à 63 000 € avec le dispositif PINEL), Garanties offertes par le neuf (jusqu’à 10 ans après la livraison du logement) : Garantie de parfait achèvement, Garantie d’isolation phonique, Garantie de bon fonctionnement, Garantie décennale (10 ans), …
 
Contact :
Joignable par Téléphone ou Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h ou par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche  
 
Mots Clés :
SUD DE FRANCE GARD 30 NIMES  GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER  BUS AVIGNON VIGNES 
 
Mentions légales :
Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650
Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045
Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405
 
Référence : GNMN-D04