Maison de caractère en plein centre de Meursac 307 m2 habitables Gros potentiel à finir de rénover

Maison de caractère en plein centre de Meursac 307 m2 habitables Gros potentiel à finir de rénover
Située au cœur du bourg de Meursac (17220), cette maison de village en pierre, mitoyenne sur deux côtés, séduira les amateurs de belles surfaces et de rénovation authentique. Avec ses 307 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un investissement locatif ou une maison d’hôtes.
Au rez-de-chaussée :
·Une entrée spacieuse de 12 m2
·Une pièce de vie lumineuse de 34 m2
·Un salon de 31 m2
·Une cuisine conviviale de 23 m2
·Une bibliothèque de 17 m2
·Une place de parking privative attenante à la maison

Au premier étage :
·Un palier de 3 m2
·Une buanderie de 5 m2
·Une chambre de 32 m2
·Une mezzanine de 11 m2 servant de passage
·Une chambre ouverte de 30 m2
·Une vaste salle d’eau de 23 m2

Au deuxième étage :
·Un palier de 14 m2
·Une chambre de 26 m2
·Une suite parentale de 46 m2 offrant un espace unique et lumineux

Les plus :
·Toiture neuve et charpente refaite
·Fenêtres bois double vitrage
·Murs extérieurs isolés
·Sol en béton finition quartz
·VMC installée sur l’ensemble de la maison
·Raccordement au tout-à-l’égout
·Maison classée Monument Historique, offrant un cachet incomparable

Travaux à prévoir :
Cette propriété nécessite la finalisation de certains postes :
·Installation du système de chauffage (électrique + possibilité poêle à bois ou à granulés)
·Finitions électriques et raccordement du compteur
·Réaménagement du garage à reconstruire (3 murs existants)
·Quelques finitions intérieures selon vos goûts (cuisine, salle d'eau, ...)

Cette maison au charme ancien et aux volumes rares attend des passionnés de rénovation souhaitant lui redonner tout son éclat et y imprimer leur style. Le cadre du centre-bourg permet un accès facile aux commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant la tranquillité d’un village authentique de Charente-Maritime.

Un bien unique à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Roseline Blainville au 06 71 92 72 38 ou rblainville.immobilier@gmail.com Tower Immobilier pour découvrir ce bien au charme incomparable et imaginer votre futur projet à Meursac
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