Rare appartement avec balcon proximité Mairie LILAS

Rare sur le marché -Au cœur d’une résidence verdoyante, sécurisée avec Digicode/ interphone et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant Est/Ouest avec balcon dînatoire: clarté et soleil toute la journée, de 114 m2 au sol dont 103 m2 carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur.

Un appartement qui baigne de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée donnant sur le jardin de la résidence sans vis-à-vis, il allie l’élégance et le charme de l’ancien avec le confort moderne. Prestation de qualités parquet en chêne massif, moulures élégantes.Double vitrage sur l’ensemble de l’appartement avec une bonne note DPE en D de 199 KWh/m2/an et 6Kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an.
Aucun travaux à Prevoir !

Une distribution idéale pour la vie de famille :
•Grande entrée accueillante séparée avec de nombreux rangements intégrés.
•Double séjour spacieux intégrant une cuisine séparée de 50 m2 carrez le tout ouvrant sur un balcon dînatoire ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille (possibilité de créer une 4ème chambre)
•Cuisine actuellement indépendante et équipée de 11 m2 carrez, avec la possibilité de l’ouvrir sur l’espace de vie pour encore plus de modernité
•3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif
•Deux espaces d’eau : une salle de bains avec WC + une salle d’eau avec douche
•Deux WC (dont un séparé) pour un confort optimal au quotidien

Box fermé en sous-sol et cave viennent compléter ce bien d’exception à visiter sans tarder.

Tower immobilier, Steve Lévy Conseil immobilier -IDF- Résidentiel & Tertiaire 07 69 41 41 42, RSAC : 83748919400014.

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