Maison individuelle de 90 m2 de plain-pied, proche de toutes les commodités

Maison individuelle de plain-pied construite en 2020, alliant confort moderne et qualité de vie. Avec 90,04 m2 habitables, elle offre un espace optimisé et lumineux, idéal pour une famille ou pour profiter dun cadre de vie paisible. Le séjour de 42,87 m2, traversant et baigné de lumière, souvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent lensemble. Le jardin exposé plein sud invite à la détente : terrasse de 60 m2, terrain de 618 m2 piscinable, et un cabanon de jardin de 9,33 m2 idéal pour le rangement ou le bricolage. Un muret est déjà en place, il ne reste quà installer la clôture pour finaliser laménagement extérieur. Les devis nécessaires ont été réalisés et sont disponibles pour la vente, facilitant la planification des travaux restants. La maison est en excellent état intérieur. Conforme aux normes PMR, elle offre un accès pratique et sans contrainte. Le bien est raccordé au tout-à-légout via une pompe de relevage commune, avec un coût mensuel de 33€ en copropriété pour lentretien et le fonctionnement du système. Située dans un environnement calme et pratique, vous serez en quelques minutes au centre ville des Abrets en Dauphiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 05/11/2025 DPE : B GES : A Estimation du coût annuel dénergie : entre 870€ et 1240€ Prix : 259 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur. Agence Sandrine SIBUT Immobilier & Décoration RCS 983 608 464 | Réf. VM313 | CPI 38022024000000002 Contactez-nous pour découvrir cette jolie maison et apprécier tout son potentiel lors dune visite.