Terrain à bâtir 659 m2 à Pranzac / 11 mn de La Rochefoucauld

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et préservé ? Ce terrain est fait pour vous ! Offrez vous un cadre de vie paisible, entre nature et confort moderne.
Située sur la charmante commune de Pranzac, à seulement 15 minutes de Ruelle et 11 minutes de La Rochefoucauld, cette parcelle constructible de 659 m2 prend place dans un éco-lotissement confidentiel de 23 lots, en lisière de forêt. Un véritable havre de paix, sans nuisance, avec une ambiance qui rappelle les villages de vacances du Périgord.
Caractéristiques du terrain : Terrain relativement plat et partiellement boisé, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone, fibre optique). Surface plancher autorisée : jusqu’à 250 m2
Dimensions du terrain : - Entrée plein sud : 19,20 ml dont 3,98 ml pour l'entrée. - Longueur : 33,79 ml côté Est et 35,22 ml côté Ouest - Fond de parcelle boisé au Nord : 19,67 ml. Les arbres au fond au Nord sont protégés et doivent rester en place, afin de préserver cette harmonie avec la forêt.
Vous avez le libre choix du constructeur. Aménagement : Permis d’aménager obtenu dans un éco-lotissement en harmonie avec la nature. Assainissement individuel à prévoir (micro-station recommandée). Bien non soumis au DPE Règlement de lotissement et contraintes des Bâtiments de France à respecter, afin de garantir un cadre harmonieux et valorisant. Ici, la tranquillité règne. Une petite rue arborée, éclairée par des lampadaires LED, dessert les parcelles. Aucun axe routier bruyant à proximité : le calme est total. Commodités à proximité : - À 1 km : mairie, école primaire. - Dans le bourg : boulangerie-épicerie, tabac-presse-bar, salon de coiffure, garage auto. - À 15 minutes : hypermarché Leclerc de La Rochefoucauld (sur la commune de Rivières). - Villes proches : La Rochefoucauld (11 min ou 10 km), Montbron (14 min ou 14 km), Ruelle (15 min ou 13 km), L’Isle d’Espagnac (19 min ou 15 km), Angoulême centre (30 min ou 20 km). Souhaitez vous plus d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de construction et vous faire découvrir ce lieu rare, où qualité de vie et respect de l’environnement ne font qu’un.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE TERRAIN AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -