Jardin avec vue sur les champs

Ma1930 vous présente cette jolie maison de lotissement qui ravira ceux et celles en quête de tranquillité dans un cadre familial et vue sur les champs.


CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

Construction années 80
Maison de lotissement hors copropriété ou ASL
Garage 1 voiture + parking
Surface habitable de 85m2 environ
3 chambres indépendantes + combles aménagés
Une salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Production chauffage : poêle à granulés et radiateurs électrique dans les chambres
Production d’eau chaude par un cumulus ATLANTIC récent
Toiture en excellent état grâce aux tuiles en béton (très durables)




La maison se situe dans une raquette au calme absolu et en total retrait de rue passante.
Ici on ne cherche pas longtemps pour se garer: un garage et un parking et des facilités pour vos invités.
La façade est avenante et l’ensemble est en très bon état visuellement. Entrons pour vérifier de plus près !


AU REZ DE CHAUSSÉE :

Une entrée nous permet de nous déchausser et un couloir dessert toutes les pièces. Immédiatement à droite le garage ensuite le WC indépendant, l’escalier pour les niveaux supérieurs. Ensuite deux portes qui permet d’accéder soit au séjour ou à la cuisine, pratique pour les courses!
La pièce de vie avec cuisine ouverte est relativement spacieuse. C’est cosy et on s’y sent bien. On se projette facilement.
La cuisine est semi-equipée et est très récente. Deux accès à l’extérieur sont possibles par la cuisine (porte fenêtre en PVC) et par le séjour (baie coulissante PVC)
L’ensemble du niveau dispose d’un parquet stratifié.
Le poêle à granulés chauffera toute la pièce et grâce au garage vous pourrez vous permettre de rentrer une palette de sacs et faire des économies.


AU PREMIER ÉTAGE:

Un grand palier distribue bien toutes les pièces.
Trois chambres de surfaces assez variées entre 9m2 et 12m2.
Au sol un parquet stratifié et les menuiseries sont en bois double vitrage et munies de volets roulants électriques.
La salle de bain se trouve sur ce niveau et propose : douche, baignoire et sanibroyeur pour éviter aux enfants de devoir descendre la nuit.

Les combles ont été aménagés et un escalier double 1/4 tournant a été prévu afin de faire de cet espace une pièce à part entière où tout est possible : 4eme chambre, bureau, atelier…


À L’EXTERIEUR

Une très grande terrasse plein sud et couverte par une pergola. Pour le reste, un beau jardin pour une surface globale de près de 250m2.


Consommation énergétique DPE : D-235 / Emission de GES : B-7
Consommations estimées entre 1218 et 1648€/an
Prix de vente net vendeur: 260.000€ Honoraires de négociation à charge acquéreur : 12.000€ TTC soit 4,61% du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr