Type
Bien immobilierTarif
499 000 €Chambres
6Salles de bain
0Ensemble immobilier 9 pièces 231m2
Rare à Varois-et-Chaignot : 2 maisons sur 1 407 m2 de terrain sans vis-à-vis à 10 min de Dijon
À seulement 10 minutes de Dijon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur une magnifique parcelle close de 1 407 m2 sans vis-à-vis.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle.
Première maison : Plain-pied de 106m2
En très bon état, cette maison de plain-pied propose des espaces de vie confortables et lumineux :
Entrée
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 41 m2
Accès direct à une terrasse avec pergola
3 chambres
Salle de bains avec douche et baignoire
Buanderie
WC indépendant
La maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres, porte d’entrée, isolation des combles, ravalement de façade, rénovation de la salle de bains.
Seconde maison d'une surface de 125m2
Cette seconde habitation offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
salon / séjour
cuisine indépendante
salle de bains
2 chambres
À l’étage :
2 chambres supplémentaires
Idéal pour créer une maison d’amis, un logement indépendant ou un projet locatif.
Extérieurs et dépendance
La propriété dispose également :
d’un grand garage d’environ 60 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond,
d’un terrain clos et arboré de 1 407 m2 réparti sur plusieurs parcelles cadastrales,
d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et permettant d’envisager la création d’une piscine
Bien rare sur le secteur.
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix : 499 000 € honoraires charge vendeur
Mandat : TR18 Contact et renseignements : GUSTAVE immobilier : Maxime Gantner
06 17 19 10 29 / m.gantner@gustaveimmo.fr
À seulement 10 minutes de Dijon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur une magnifique parcelle close de 1 407 m2 sans vis-à-vis.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle.
Première maison : Plain-pied de 106m2
En très bon état, cette maison de plain-pied propose des espaces de vie confortables et lumineux :
Entrée
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 41 m2
Accès direct à une terrasse avec pergola
3 chambres
Salle de bains avec douche et baignoire
Buanderie
WC indépendant
La maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres, porte d’entrée, isolation des combles, ravalement de façade, rénovation de la salle de bains.
Seconde maison d'une surface de 125m2
Cette seconde habitation offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
salon / séjour
cuisine indépendante
salle de bains
2 chambres
À l’étage :
2 chambres supplémentaires
Idéal pour créer une maison d’amis, un logement indépendant ou un projet locatif.
Extérieurs et dépendance
La propriété dispose également :
d’un grand garage d’environ 60 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond,
d’un terrain clos et arboré de 1 407 m2 réparti sur plusieurs parcelles cadastrales,
d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et permettant d’envisager la création d’une piscine
Bien rare sur le secteur.
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix : 499 000 € honoraires charge vendeur
Mandat : TR18 Contact et renseignements : GUSTAVE immobilier : Maxime Gantner
06 17 19 10 29 / m.gantner@gustaveimmo.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19960 €
Localisation
Ville
Varois et chaignot
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
145
Bilan émissions GES (classe)
30
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
231 m²
Surface terrain (m²)
1407 m²
Nombre de chambres
6
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
