Carry-le-Rouet Maison familiale avec piscine et aperçu mer, à 5 min des plages, fort potentiel dans secteur

Carry-le-Rouet Élégance, potentiel et douceur de vivre à deux pas de la mer
Dans un environnement calme et très recherché de Carry-le-Rouet, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette maison familiale T5 d’environ 130 m2, nichée sur un terrain de 432 m2, avec piscine et aperçu mer.
Un bien rare où se mêlent emplacement privilégié, qualité de vie et fort potentiel de valorisation.
La visite commence…
Dès l’entrée, l’atmosphère se veut chaleureuse et accueillante.
Vous découvrez un espace de vie fonctionnel et lumineux :


Une entrée conviviale


Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture pour un esprit contemporain


Un salon / salle à manger exposé Est, baigné de lumière dès le matin


Un poêle à bois, véritable cœur de la maison pour des ambiances cosy


Un accès direct à la terrasse


Un WC indépendant


Un garage de 30 m2, pratique et spacieux


À l’étage… un espace nuit familial
L’étage propose une distribution idéale :


4 chambres confortables et lumineuses, dont deux avec accès à la terrasse offrant une petite vue mer.
Une salle d’eau


Un second WC


Un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Extérieurs : un art de vivre méditerranéen
Le jardin de 432 m2 vous offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir :


Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours


Une terrasse conviviale


Un environnement calme et recherché


Un atout rare : rentabilité énergétique
La maison est équipée de panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus annuels, un avantage économique durable.
Le potentiel
Construite en 1994, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire une propriété à votre image, moderne et valorisée.
Une localisation stratégique


5 minutes des plages et du centre-ville


15 minutes de la gare SNCF


20 minutes de l’aéroport Marseille-Provence


20 minutes de la gare Aix TGV


Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Informations complémentaires


Prix : 1 050 000 €


Taxe foncière : 1 300 €


Chauffage : électrique + poêle à bois


Pourquoi cette maison est unique ?


Secteur très recherché de Carry-le-Rouet


Vue mer (aperçu) depuis la terrasse


Piscine et extérieur agréable


4 chambres idéal famille


Revenus photovoltaïques


Fort potentiel de valorisation


Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel, où chaque détail peut devenir exceptionnel.
Fabrice MICHEL : 0661829311
Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -