A VENDRE - CLARENSAC - VILLA T3 de 55 M2 AVEC TERRASSE JARDINET GARAGE -
Publié le 9 September 2026
Type
Bien immobilierTarif
183 000 €Chambres
2Salles de bain
0A VENDRE - CLARENSAC - VILLA T3 de 55 M2 AVEC TERRASSE JARDINET GARAGE -
RARE À CLARENSAC. Villa mitoyenne dans une petite copropriété construite en 1996. Idéalement située.
L'accès se fait par le jardinet et la terrasse exposée plein Sud , sur lequel s'ouvre le séjour avec cuisine équipée et une belle hauteur de plafond.
En rez de chassée, une première chambre avec une salle d’eau et wc séparé .
A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une deuxième chambre sous les toits .
Un garage privé complète ce bien avec une place de parking privée.
Chauffage individuel par climatisation - double vitrage et stores manuels-
Prévoir une petite rénovation en profitant de personnaliser selon vos goûts . Joli potentiel !
Excellent rendement locatif de 4.90%, bien libre de toute occupation.
A visiter sans attendre !
Votre conseillère SAMIM , Anne THEFAINE Tél. : 06 95 68 74 93
2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
8000 €
Localisation
Ville
Clarensac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
111
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
55 m²
Surface terrain (m²)
49.5 m²
Surface séjour (m²)
20
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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