Villa en exclusivité dans la vallée du Toulourenc.
Fort potentiel après travaux de rénovation.
Publié le 26 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
332 000 €Chambres
3Salles de bain
0Villa en exclusivité dans la vallée du Toulourenc.
Fort potentiel après travaux de rénovation.
Rare à la vente, dans un environnement naturel privilégié au cœur de la vallée du Toulourenc, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique.
Implantée en zone verte, elle se compose de deux espaces distincts :
- un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, actuellement exploité en location saisonnière avec une rentabilité attractive (bain nordique en option SPA permettant une exploitation à l’année et piscine dédiée au gîte),
- une habitation principale d’environ 61 m2, aujourd’hui configurée en plateau, offrant un fort potentiel d’aménagement en loft contemporain avec chambre et salle d’eau.
Les extérieurs, en harmonie avec la nature environnante, invitent au calme et à la déconnexion, avec des prestations orientées bien-être.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’habitation principale ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement.
Un bien idéal pour un projet de résidence secondaire avec activité locative ou pour un investissement touristique dans un secteur recherché.
Implantée en zone verte, elle se compose de deux espaces distincts :
- un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, actuellement exploité en location saisonnière avec une rentabilité attractive (bain nordique en option SPA permettant une exploitation à l’année et piscine dédiée au gîte),
- une habitation principale d’environ 61 m2, aujourd’hui configurée en plateau, offrant un fort potentiel d’aménagement en loft contemporain avec chambre et salle d’eau.
Les extérieurs, en harmonie avec la nature environnante, invitent au calme et à la déconnexion, avec des prestations orientées bien-être.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’habitation principale ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement.
Un bien idéal pour un projet de résidence secondaire avec activité locative ou pour un investissement touristique dans un secteur recherché.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
22000 €
Localisation
Ville
Mollans sur ouveze
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
259
Bilan émissions GES (classe)
15
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
215 m²
Surface terrain (m²)
970 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
