RUY-MONTCEAU - BELLE MAISON FAMILIALLE AVEC SOUS-SOL TOTAL

RUY-MONTCEAU - BELLE MAISON FAMILIALLE 178 m2 AVEC SOUS-SOL TOTAL ET DEPENDANCE -
A seulement 7 minutes de l'A 43 et 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette superbe maison familiale parfaitement entretenue, sans aucun travaux et offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux avec:
- une cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur le séjour avec balcon et une magnifique vue dégagée plein sud,
- 2 chambres avec rangements
- une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- un wc indépendant.
A l'étage:
- une mezzanine (possibilité chambre supplémentaire)
- 2 suites parentales, chacune avec leur salle d'eau et des rangements, un wc
- un dressing
- un wc indépendant
Le sous-sol total, véritable atout offre de nombreuses possibilités:
- une entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle)
- une pièce isolée et chauffée (salle de sport, chambre, bureau...)
- un garage (24 m2) avec porte motorisée
- une cave et une chaufferie
TERRAIN 2400 m2 avec un abri bois, une serre, des arbres fruitiers...
Une grande double terrasse (une partie bois et une autre carrelée), idéal pour recevoir!
Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison + un carport.
UNE DEPENDANCE: un studio DE 18 m2 avec une petite mezzanine, un point d'eau et un wc. IDEAL PROFESSION LIBERALE (ou un projet locatif).

Les atouts de cette maison:
- toiture refaite en 2022
- chaudière à granulés récente (2022)
- Climatisation réversible
- fenêtres PVC (2023)
- Volets roulants électriques
- porte de garage et portail motorisés
- adoucisseur + osmozeur
- DPE C
PAVILLON COUP DE COEUR au goût du jour et à la décoration soignée. Idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. RARE SUR LE SECTEUR!
Cette annonce vous est proposée par Estelle PELLETIER - EI - NoRSAC: 507 981 728, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -