En exclusivité, villa d'environ 165 m2 sur 1700 m2 de terrain 4 chambres ,piscine, garage
Publié le 23 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
599 000 €Chambres
4Salles de bain
0En exclusivité, villa d'environ 165 m2 sur 1700 m2 de terrain 4 chambres ,piscine, garage
EXCLUSIVITÉ Villa de plain-pied avec piscine Aubais A 10 minutes de l'entrée autoroute de Gallargues le Montueux
À moins de 10 minutes à pied du centre du village et à seulement 1 minute de la garrigue, cette villa en exclusivité offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Un vrai coup de cœur pour les amoureux de nature
Implantée sur un superbe terrain de 1700 m2, cette maison de plain-pied invite à vivre dedans/dehors une grande partie de l’année.
Vous profiterez d’une agréable cuisine d’été où l'on y vit 6 mois de l'année , d’une belle piscine et d’un terrain de pétanque pour partager en famille ou entre amis
À l’intérieur, les volumes séduisent immédiatement :
•Une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond
•Une cuisine semi-ouverte avec verrière
•Une grande véranda lumineuse, véritable pièce en plus
Côté nuit :
•Trois suites parentales, chacune avec leur salle d’eau
À l’étage, une mezzanine fermée surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire modulable :
Chambre d’amis, salle de jeux, bureau, bibliothèque ou salle de sport… à vous de choisir selon vos besoins.
Un grand garage indépendant complète le bien, ainsi que deux accès permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, nature, confort et proximité du village.
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À moins de 10 minutes à pied du centre du village et à seulement 1 minute de la garrigue, cette villa en exclusivité offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Un vrai coup de cœur pour les amoureux de nature
Implantée sur un superbe terrain de 1700 m2, cette maison de plain-pied invite à vivre dedans/dehors une grande partie de l’année.
Vous profiterez d’une agréable cuisine d’été où l'on y vit 6 mois de l'année , d’une belle piscine et d’un terrain de pétanque pour partager en famille ou entre amis
À l’intérieur, les volumes séduisent immédiatement :
•Une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond
•Une cuisine semi-ouverte avec verrière
•Une grande véranda lumineuse, véritable pièce en plus
Côté nuit :
•Trois suites parentales, chacune avec leur salle d’eau
À l’étage, une mezzanine fermée surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire modulable :
Chambre d’amis, salle de jeux, bureau, bibliothèque ou salle de sport… à vous de choisir selon vos besoins.
Un grand garage indépendant complète le bien, ainsi que deux accès permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, nature, confort et proximité du village.
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
25000 €
Localisation
Ville
Aubais
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Bilan consommation énergie (classe)
154
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
165 m²
Surface terrain (m²)
1700 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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