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Language: FR

Devise: EUR

Maison 162 m2 à 500 m de la plage 5 chambres, garages et prestations haut de gamme

Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilier
Tarif
462 000 €
Chambres
5
Salles de bain
0

Maison 162 m2 à 500 m de la plage 5 chambres, garages et prestations haut de gamme

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette belle maison PMR construite en 2006, offrant 162 m2 habitables et des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison, organisée autour d'une superbe pièce de détente d'environ 30 m2, véritable cœur de la propriété. Cet espace convivial distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de loisirs, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou coin lecture.
Autour de cette pièce centrale s'articulent une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec son cellier, une suite parentale, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, répondant à tous les besoins.
Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Godin ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant économies d'énergie et bien-être.
Les atouts de cette maison :
✓ Maison de 2006 PMR en excellent état ✓ À seulement 500 m de la plage ✓ 162 m2 habitables ✓ Belle pièce de vie avec cheminée insert ✓ Cuisine aménagée et cellier ✓ Suite parentale + 4 chambres ✓ Pièce de détente de 30 m2 ✓ Deux WC indépendants ✓ Terrasse couverte ✓ Garage attenant + garage indépendant ✓ Chauffage au sol ✓ Climatisation réversible ✓ Poêle à bois Godin ✓ Panneaux photovoltaïques ✓ Idéale résidence principale ou secondaire
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes, confort moderne, excellentes performances énergétiques et proximité immédiate de l'océan. Une maison familiale rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
21000 €

Localisation

Ville
St georges d oleron
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
110
Bilan émissions GES (classe)
3

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
162 m²
Surface terrain (m²)
677 m²
Surface séjour (m²)
36
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine
Cave

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
AUTRE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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