Studio rentable avec piscine et parking Bas-du-Fort, Le Gosier Rentabilité brute 7,32 %

Investissement locatif et saisonnier à forte demande en Guadeloupe
Situé à Bas-du-Fort, dans la commune très recherchée de Le Gosier en Guadeloupe, ce studio en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Grâce à sa localisation stratégique entre Pointe-à-Pitre, la zone économique de Jarry et les plages du Gosier, le secteur de Bas-du-Fort bénéficie d’une demande locative continue, aussi bien en location meublée à l’année qu’en location saisonnière.
Un emplacement premium à forte tension locative
Le quartier de Bas-du-Fort est l’un des plus prisés de Guadeloupe. Il séduit par :


La proximité immédiate de la marina et des plages


L’accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques


La proximité de Pointe-à-Pitre et de Jarry (pôle économique majeur)


Un environnement résidentiel recherché et vivant toute l’année


Ce positionnement en fait une zone particulièrement adaptée à la location meublée longue durée comme à la location touristique.
Rentabilité locative attractive
Ce bien peut être loué en location meublée à l’année pour environ 750 € par mois.
Rentabilité brute annuelle :


750 € × 12 mois = 9 000 € de revenus annuels


Prix de vente HAI : 123 000 €


Rentabilité brute : 7,32 %


Ce niveau de rendement est particulièrement intéressant pour un bien situé dans un secteur premium et sécurisé en Guadeloupe.
Fort potentiel en location saisonnière
En complément de la location longue durée, le studio présente un excellent potentiel en location saisonnière grâce à :


La proximité des plages du Gosier


L’accès direct à la marina de Bas-du-Fort


La forte fréquentation touristique de la zone


La demande constante pour des logements avec parking et piscine


Ce double positionnement (longue durée + saisonnier) permet d’optimiser la rentabilité globale du bien selon la stratégie de l’investisseur.
Description du bien
Studio situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il dispose de :


Une place de parking privative


Une résidence sécurisée en impasse


Une piscine commune


Un environnement calme et résidentiel


La copropriété a récemment été valorisée avec :


Ravalement de façade déjà réalisé


Rénovation des parties communes votée et entièrement financée


Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Les atouts du bien


Emplacement recherché à Bas-du-Fort


Rentabilité brute 7,32 %


Forte demande locative annuelle et saisonnière


Résidence sécurisée avec piscine


Place de parking privative


Rez-de-chaussée pratique et accessible


Environnement calme en impasse


Travaux de copropriété déjà sécurisés financièrement


Proximité immédiate plages, marina et commerces


Profil idéal


Investisseur recherchant un rendement stable et sécurisé


Acquéreur souhaitant diversifier en location saisonnière


Primo-investisseur cherchant un bien simple à gérer


Projet de pied-à-terre avec optimisation locative


Prix de vente
123 000 € HAI
Un bien rare sur le secteur de Bas-du-Fort, combinant emplacement stratégique, rentabilité élevée et potentiel de valorisation locative.