Très belle maison T6

EXCLUSIF SUR LE SECTEUR - Située dans une impasse résidentielle, à VILLEMUR SUR TARN, au calme, sans vis-à-vis et à 2 min des commerces, vous serez séduits par cette belle et grande maison individuelle, d'environ 200 m2 habitables, construite en 2008, sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré d'environ 2 000 m2.

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée et d'une grande pièce à vivre donnant accès à la terrasse, d'un WC séparé, d'une buanderie donnant accès au grand garage de plus de 40 m2 avec double portes d'accès, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC ;
À l'étage : une rochelle qui surplombe la pièce à vivre, 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, vasque et WC supplémentaire.

Au-delà de ses grands volumes intérieurs, vous serez également charmés par ses extérieurs : terrasse semi-couverte de plus de 55 m2 avec barbecue bâti, terrain entièrement clos et plat sans vis-à-vis, grand portail d'accès, ... Système de chauffage par pompe à chaleur.

Disponible à partir du 05/01/2026.
Loyer mensuel 1 400 € (compteurs d'eau et d'électricité directement aux noms des occupants + facturation annuelle des ordures ménagères). Dépôt de garantie 1 400 €.
Honoraires de location 1 176,00 € (soit 5 % TTC du loyer annuel pour les visites, constitutions de dossiers et rédactions des actes + 2 % TTC du loyer annuel pour les états des lieux).

Faibles consommations énergétiques : DPE - 108 Kw / an / m2 - CLASSÉ B / GES - 3 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 04/11/2024.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714