IMMEUBLE DE RAPPORT- 5 LOGEMENTS - COUR ET TERRASSE TROPEZIENNE/ HYPER-CENTRE DE SAINT ETIENNE
Publié le 10 June 2025
Type
Bien immobilierTarif
299 900 €Chambres
0Salles de bain
0IMMEUBLE DE RAPPORT- 5 LOGEMENTS - COUR ET TERRASSE TROPEZIENNE/ HYPER-CENTRE DE SAINT ETIENNE
SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE/ ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES.
IDEALEMENT PLACE A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES - RUE CAMELINAT.
IMMEUBLE EN R+2 DE 247.57 M2 COMPOSE DE 5 LOGEMENTS AVEC COUR INTERIEURE ET TERRASSE :
- 4 LOGEMENTS DE TYPE STUDIO OU F1 DONT TROIS LOUES (33.96 m2; 33.23 m2; 27.54 m2; 25.09 m2).
- 1 GRAND DUPLEX AVEC TROPEZIENNE LOUE (103.62 m2 et 127.85 m2 au sol).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE INDIVIDUEL OU GAZ.
INTERPHONE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2024) : 3614 €/an.
3 BAUX MEUBLES ET 2 BAUX NON MEUBLES.
REVENUS FONCIERS ACTUELS : 2030€/mois soit 24360€/an.
REVENUS FONCIERS POTENTIEL (un studio en cours de location): 2420€/mois soit 29040€/an.
IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 10.32% !
CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : 207-D GES : C-18.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310€ et 5890€/an.
REF/FDSVI009.
TRES BON PLACEMENT !
PRIX : 299.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
St etienne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
207
Bilan émissions GES (classe)
15
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
247.57 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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