IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS MEUBLÉS RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Situé dans un secteur résidentiel en plein développement, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique :

À 5 minutes des universités
À 1 minute du Château de la Perrotière
À 10 minutes du centre commercial Steel
Accès immédiat à l'autoroute, idéal pour les déplacements et très recherché par les locataires.

Composition de l'immeuble

1 T2 de plus de 52 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative de 20 m2.

Loyer potentiel : 650 €/mois


1 T2 de plus de 52 m2

Loyer potentiel : 500 €/mois


1 T2 de plus de 52 m2

Actuellement loué 490 €/mois


1 T1 de 20 m2

Actuellement loué 380 €/mois



Surfaces

Surface habitable : minimum 176 m2
Terrasse : 20 m2
Grenier aménageable : environ 50 m2
Potentiel total : environ 246 m2

Revenus locatifs

Revenus locatifs potentiels : plus de 2 000 € par mois
Excellente rentabilité avec possibilité d'optimiser encore le rendement grâce au grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les atouts
✅ Immeuble vendu entièrement meublé
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Gros œuvre en excellent état
✅ Façade récemment ravalée
✅ Parties communes propres et très saines
✅ Secteur résidentiel calme et recherché
✅ Proximité des universités, commerces, axes routiers et transports
✅ Secteur en pleine valorisation
Accompagnement possible
Pour faciliter votre investissement, un accompagnement peut être proposé pour :

la recherche de locataires,
la mise en location,
et/ou la gestion locative.

Prix de vente : 199 000 €
Une opportunité rare
Avec une rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir, des appartements entièrement meublés et un potentiel d'agrandissement grâce au grenier, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale et locative.
Contact uniquement pour investisseurs disposant d'un dossier de financement sérieux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -