Ensemble immobilier d'exception Maison 125 m2 + Immeuble de 4 appartements + Terrain constructible Secteur

Rare sur le secteur !
Situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille ou un projet mixte résidence principale / revenus locatifs.
La maison principale
D'une superficie d'environ 125 m2, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m2.
Elle peut être conservée en résidence principale ou facilement être transformée en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement.
Le dernier loyer perçu pour la maison était de 1 400 € par mois.
L'immeuble
Mitoyen à la maison, l'immeuble comprend :

3 appartements T2 de plus de 52 m2 chacun
1 appartement T1 de 20 m2
Une terrasse de 20 m2
Un grenier aménageable d'environ 50 m2, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à être loués immédiatement, sans investissement complémentaire.
Les extérieurs et dépendances

Terrain constructible d'environ 430 m2
2 garages
1 atelier
Parking à proximité immédiate
Secteur calme et agréable

Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Gros œuvre en excellent état
✔ Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments
✔ Appartements vendus meublés
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation
✔ Terrain constructible
✔ Grenier aménageable
✔ Projet clé en main
Que vous recherchiez un patrimoine immobilier de qualité, une résidence principale avec logements indépendants ou un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -