L'EMPLACEMENT PREMIUM - EXCLUSIVITÉ L’ATELIER IMMO — FONDS DE COMMERCE

Au cœur de Saint-Lary-Soulan, face à la fontaine emblématique, au sein de la résidence Les Fermes de Saint-Marie, nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce rare, bénéficiant d’un emplacement premium à très forte visibilité.
Exploité sous l’enseigne L’ADN des Montagnes, concept-store de décoration reconnu, ce fonds, propriété d’une société, est cédé dans le cadre d’une transmission structurée et accompagnée.
UN FONDS IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE
Le fonds comprend l’ensemble des éléments corporels et incorporels, et notamment :
un droit au bail commercial offrant une véritable quasi-propriété commerciale,
un bail sans clause d’échelle mobile,
une surface commerciale d’environ 63 m2,
zéro travaux à prévoir : local prêt à exploiter,
des prestations de finition de qualité, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles de la clientèle,
de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond,
la possibilité d’envisager l’intégration d’une mezzanine (sous réserve de faisabilité technique et réglementaire).
Un local clé en main, aux standards actuels du commerce qualitatif.
UN PROJET OUVERT, DANS UN CADRE MAÎTRISÉ
La destination du fonds peut évoluer.
Certaines activités sont encadrées par le règlement de copropriété, mais de nombreuses orientations restent envisageables, sous réserve de compatibilité avec le bail commercial.
Idéal pour un concept-store, une activité liée à la décoration, à l’art de vivre ou tout projet nécessitant un emplacement vitrine de premier ordre.
ACCOMPAGNEMENT & TRANSMISSION
La cession peut inclure :
un accompagnement à la reprise de l’activité,
la transmission des relations fournisseurs,
la reprise éventuelle du stock en sus, selon inventaire contradictoire.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession du fonds : 118 000 € honoraires inclus
Honoraires d’agence : 8 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Stock en sus, le cas échéant
Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité, à l’agence.