INVESTISSEMENT LOCATIF – Nanterre – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Nanterre Campus - 4,91% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 615 € • Rentabilité : 4,91% • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 9eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Nanterre Campus est une résidence Étudiante, idéalement située à Nanterre, au cœur du campus universitaire, à proximité immédiate de l'Université Paris Nanterre, du campus numérique Ynov et des commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité du RER A Nanterre Université, accessible à environ 400 mètres, proche de La Défense et permettant de rejoindre rapidement Paris, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : salle de sport, espace de détente, Wi-Fi, laverie, espaces communs, parking et local à vélos. La copropriété se compose de 130 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea, expert des résidences avec services depuis plus de 30 ans, exploite une soixantaine de résidences et figure parmi le top 4 des opérateurs français de résidences services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28265 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 274 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur