INVESTISSEMENT LOCATIF – Strasbourg – Résidence étudiante Kellermann - 5% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 039 € • Rentabilité : 5 % • Gestionnaire : Logifac Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logifac), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Kellermann est une résidence Étudiante, idéalement située à Strasbourg, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des lignes de tramway et des principaux campus universitaires, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, accès sécurisé, vidéosurveillance, local vélos, espaces communs et connexion internet. La copropriété est composée de 222 logements. A propos du gestionnaire occupant : Logifac est un acteur historique du logement étudiant en France, exploitant de nombreuses résidences idéalement situées à proximité des campus, reconnu pour son expertise et son savoir-faire depuis plus de 40 ans. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27878 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 179 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur