Propriété 7 ha : moulin restauré, dépendances, prés

En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d’environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d’environ 210 m2 habitables avec dépendances.
1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au RDC) comprend :
RDC (1 chambre de plain-pied + salle d’eau) :

Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m2), tomettes, poutres, escalier

A droite de l’entrée :

Cuisine (env. 12,50 m2), carrelage
Salon-séjour (env. 32,33 m2), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief

A gauche de l’entrée :

Chambre 1 (env. 22,60 m2), ancienne cheminée, parquet, poutres Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
Salle d’eau avec WC
Cave avec chaufferie (env. 7 m2) + débarras (env. 9 m2) Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau

Dans le prolongement de l’habitation :

Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m2), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief

1er étage (3 chambres, possibilité d’une 4ème - Accès par escalier situé dans l’entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») :

Chambre 2 (env. 11 m2), parquet, escalier menant au studio + salle d’eau attenante avec wc (env. 2,25 m2)
Chambre 3 (env. 21,40 m2), parquet, charpente apparente
Salle d’eau (env. 2,70 m2), avec wc
Pièce centrale (env. 27 m2), charpente apparente, escalier menant à l’entrée
Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m2), parquet

Divers :

Assainissement individuel aux normes
Huisseries double vitrage
Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz
Parc et prairies avec abris chevaux 
Forage (25 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 - Dépendances :

Grange comprenant écurie (env. 26 m2), garage (env. 27 m2) et 2de écurie (env. 28 m2)
Anciennes loges à cochons
Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier)

Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.