Sur une parcelle de 509 m2

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison Type 4 d'une surface habitable d'envron 120 m2.
En première périphérie du centre de Gardanne, bastide provençale de la fin du 19ème siècle.
Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et à 10 mn de la gare, découvrez cette maison indépendante avec du potentiel.
Implantée sur une parcelle de 509 m2, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille.
Composée au RdC d'un séjour-salle à manger de près de 28 m2 avec cheminée, complété par une cuisine indépendante de 13 m2 et une agréable verrière de 9 m2 ouvrant sur l'extérieur, un dégagement, une buanderie de 8 m2, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Un garage de 23 m2 complète ce bien.
Eau de la ville + un puits. Raccordé au tout à l'égout. Fibre optique possible.
La maison et ses extérieurs sont à actualiser, offrant une opportunité pour configurer et décorer selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien.
Prix : 369 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda 2109.
DPE en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4220€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr