Opportunité Local commercial / dépôt de plain-pied Le Rouret

À louer, local commercial d’environ 120 m2, situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d’un accès fonctionnel de plain-pied.
Le bien est adapté à une activité commerciale, artisanale, professionnelle, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété, l’environnement immédiat et les autorisations administratives éventuellement nécessaires.
L’ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide.

Agencement et surfaces communiquées
Local commercial / dépôt : environ 120 m2 Accès de plain-pied Surface exploitable fonctionnelle
 
Stationnement et accessibilité
Accès de plain-pied Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Emplacement sur axe principal au Rouret

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 Durée initiale du bail : 9 ans
Loyer mensuel : 1 900 € HC Charges mensuelles : 127 € Loyer + charges : 2 027 € HC / mois
Particularité : le loyer n’est pas soumis à TVA.

Dépôt de garantie
Pour garantir l’exécution des conditions du futur bail et le paiement des loyers, charges et accessoires, le locataire devra verser un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer, soit : 5 700 €

Honoraires d’agence
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 6 840 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges.
 
Destination / activité
Local à usage commercial, professionnel, artisanal, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, l’environnement immédiat et les autorisations administratives nécessaires.
 
Disponibilité
À convenir / immédiate selon accord.
Cette annonce vous est proposée par Gastaldi Michael - EI - NoRSAC: 792859993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes