Magnifique appartement F4 de 83m2 au pied du tramway
Type
Bien immobilierTarif
390 000 €Chambres
3Salles de bain
Magnifique appartement F4 de 83m2 au pied du tramway
Au cœur du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet élégant appartement F4 de 83 m2, entièrement rénové avec goût et offrant un confort de vie remarquable. Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, ce bien séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations et la cohérence de son agencement.
La pièce de vie, d’une superficie généreuse de 30 m2, constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage et de détente.
L’appartement dispose de trois chambres, chacune offrant un environnement calme et agréable, idéal pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. L’ensemble a été rénové avec soin, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
Une jolie terrasse, orientée sud-ouest, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.
Idéalement situé au pied du tramway, il offre un accès direct à Genève, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.
Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.
N'hesitez pas à me contacter pour plus d´informations et organiser rapidement une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La pièce de vie, d’une superficie généreuse de 30 m2, constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage et de détente.
L’appartement dispose de trois chambres, chacune offrant un environnement calme et agréable, idéal pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. L’ensemble a été rénové avec soin, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
Une jolie terrasse, orientée sud-ouest, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.
Idéalement situé au pied du tramway, il offre un accès direct à Genève, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19500 €
Localisation
Ville
Annemasse
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
164
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
83 m²
Surface séjour (m²)
29.96
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
