Un bien alliant qualité de vie et potentiel d’investissement

Un bien alliant qualité de vie et potentiel d’investissement !
Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif (uniquement en colocation), cette maison de village offre une configuration flexible et de beaux volumes.
Cette belle bâtisse à l’architecture traditionnelle gessienne présente 112,50 m2 habitables (et 3,9 m2 utiles).
Grâce à son emplacement privilégié au centre de Cessy, vous profiterez d’un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et transports en commun. Les bus des lignes 60 et 61 desservent Gex et Genève (arrêt 'Cessy-Centre' à seulement 4 minutes), et l’aéroport international de Genève se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Vous serez séduits par le charme, le potentiel et les nombreux atouts de cette propriété.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche moderne et un WC séparé.
À l’étage :Un espace à fort potentiel comprenant une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine aménagée en espace bureau, un coin nuit et une seconde salle de douche avec WC.
Informations complémentaires importantes
•Pas de cave, ni de stationnement privée
Possibilité de stationnement sur le parking public à proximité immédiate
•Pas d'extérieur
•Très bon classement énergétique (DPE : C)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 591 € et 2 153 € (prix moyens 2021 2023, abonnements inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -