Appartement DUPLEX T4 de 83,30 m2 + 633,70m2 d'Extérieur Rare sur le marché

Villa Marjolaine — Rénovation d'une Bastide à Mouans-Sartoux
Appartement T4 de 83,30 m2 + 633,70m2 d'extérieur Rare sur le marché
Profitez de ce superbe duplex 4 pièces avec grand jardin dans une résidence à taille humaine. Un bien d’exception à 5 minutes à pied du cœur de Mouans-Sartoux.
Chemin des Bastions Livraison prévue 1er trimestre 2026 - Lot no1
À quelques pas du centre-ville historique de Mouans-Sartoux et de son célèbre château, le programme Villa Marjolaine s’inscrit dans un cadre unique, entre les collines parfumées de Grasse et les plages de Cannes. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Sophia Antipolis, Mougins et autres pôles d'attractivité de la Côte d’Azur.
Un projet à l’âme authentique
Dans une démarche de valorisation du patrimoine, deux anciennes bâtisses sont entièrement repensées et rénovées avec soin pour accueillir 12 appartements de standing au cœur d’une copropriété intimiste.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux :
- Terrasse spacieuse ou jardin privatif
- Vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme
Des prestations haut de gamme
Les appartements sont livrés clés en main avec des équipements de qualité :
- Cuisine entièrement aménagée (Evier + attente machine à laver la vaisselle, micro-onde grill, plaque induction, frigo).
- Salles de bains équipées avec douche à l’italienne
- WC suspendus
- Sèche-serviettes
- Revêtement en carrelage moderne
Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément (17 000 €).
Une opportunité d’investissement attractif
- Éligible résidence principale ou location meublée
- Location courte durée type Airbnb autorisée
- Travaux en cours DPE en attente
- Garantie décennale et biennale assurées
Réservation
- Dépôt de garantie de 5 % après la signature de l'avant contrat (compromis de vente), 70% totalisé à l'acte authentique d'acquisition et le solde de 30% étant dû uniquement à la livraison.
- Les frais de notaire sont similaires à ceux d'un bien ancien, étant donné qu'il s'agit d'une réhabilitation.
Cette annonce vous est proposée par CANGIANO Audrey - EI - NoRSAC: 839341609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes