A vendre maison Chatillon d'Azergues - 310m2, terrain 2700m2 - accès à pied coeur de village

Idéalement située au centre de la très recherchée commune de Chatillon, cette maison familiale aux volumes généreux vous séduira par son environnement privilégié, son immense terrain arboré de 2695 m2 et ses beaux espaces baignés de lumière !
Ici, vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces, du collège et des écoles accessibles à pied, à seulement 5 minutes de la gare de Lozanne reliant Lyon Part-Dieu en 20 min et de l'accès autoroutier A89 pour Lyon ou Villefranche. Dans ce village dynamique et accueillant, vous disposez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelle et primaire, collège, commerces de bouche, supermarché, marché et services de santé à quelques pas.
Cette maison à l’architecture authentique propose une surface totale de 310 m2 au sol dont 131 m2 habitables, et s’organise de façon très fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour traversant offrant plus de 40m2, agrémenté d’une belle cheminée pour vos soirées d’hiver et prolongé par une lumineuse véranda donnant accès à une agréable terrasse de 33 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en famille. La cuisine indépendante de 16 m2 est spacieuse et conviviale, idéale pour les amateurs de cuisine, et pourra facilement s’ouvrir sur la pièce de vie selon vos envies d’aménagement. Le coin nuit distribue quatre grandes chambres, bénéficiant chacune d’une belle surface et d’espaces de rangement avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés.
Côté pratique, le rez-de-chaussée vous offre un immense garage de 146 m2 doté d’une hauteur de 2,60 m, idéal pour abriter plusieurs véhicules, bricoler, ou aménager un espace de stockage sur mesure. Entièrement plat et joliment arboré, le terrain vous permettra d’imaginer tous les projets d’aménagement extérieur, et de profiter d’un jardin rare et préservé au cœur du village.
Prestations techniques : chauffage gaz, assainissement aux normes, faible taxe foncière.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien unique depuis chez vous.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laisser vous séduire par le potentiel de cette belle maison familiale à Chatillon d'Azergues ! Contactez Olivier Lozachmeur, Maloy's Immobilier au 06 58 08 68 79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maloy’s immobilier Agence immobilière 819 631 060 9 rue de la Gare à Châtillon d’Azergues